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      清鎮市流長鄉馬場村村莊規劃(2022-2035年)規劃公示
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      清鎮市流長鄉馬場村村莊規劃(2022-2035年)規劃公示

      《清鎮市流長鄉馬場村村莊規劃(2022-2035)》經廣泛調查、論證、深化,目前,規劃編制成果已完成,并通過專家評審。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定、《自然資源部辦公廳關于加強村莊規劃促進鄉村振興的通知》(自然資辦發〔2019〕35號),以及《貴陽市村莊規劃編制技術導則(試行)》的相關要求,為切實增強規劃的合理性、可行性和科學性,現依法組織《清鎮市流長鄉馬場村村莊規劃(2022-2035)》公示活動。

      公示時間:2022年6月08日-7月08日(30個工作日)

      通訊地址:流長鄉人民政府

      電子郵箱:769278922@qq.com

      聯系電話:0851-82770105/17785881709(譚宇環)

      在公示期內,您可通過以上聯系方式發表您的意見和建議。

      一、項目名稱

      《清鎮市流長鄉馬場村村莊規劃(2022-2035)》

      二、村莊發展類型

      馬場村作為流長鄉三個集市之一,交通區位優勢明顯,自然條件得天獨厚,基礎設施完善,在《清鎮市市域鄉村建設規劃(2017-2030)》中定位為“重點村”。各自然村組分類詳見下表:

      自然村組

      建設類型

      馬場村一、二、三、四組

      集聚發展類

      馬場村五、六組

      整治提升類

      馬場村七組

      整治提升類

      馬場村八組

      整治提升類

      茶園一組、二組

      整治提升類

      長沖組

      整治提升類

      偏坡組

      整治提升類

      三、規劃范圍

      本次規劃范圍為馬場村村域全部國土空間,總面積812.06公頃(以2020年國土變更調查數據為準)。

      四、規劃期限

      本村莊規劃期限為2022年至2035年。其中,近期為2022-2025年,遠期為2026-2035年。

      五、村莊發展定位

      規劃馬場村為流長鄉重點村,村莊分類為整治提升類村莊;自然村分類引導中,馬場一、二、三、四組為集聚發展類,其余組為整治提升類。

      馬場村林田鑲嵌,自然生態環境優良,體現自然田園梯田風光。主要以刺梨、烤煙為主導產業;依托307省道、068縣道以及刺梨資源優勢,刺梨是對身體很好的中藥材,其富含大量維生素。故將馬場村打造為特色農產品為主的精品村莊,總體形象定位:“刺梨新釀邀一醉,飽與香稻愧三年”的特色鄉村。

      六、產業發展規劃

      以農業(烤煙、玉米、油菜)種植為主導產業,果蔬種植產業和經果林(刺梨)種植產業為輔助產業,林下種植養殖為特色產業,延伸產業鏈,優化產業發展結構,由農產品粗加工向農產品深加工轉變,提升現代農業附加值,實現效益最大化,促進產業融合發展,構建“以農造景,以景促旅、以旅富農”的發展模式,促進馬場村產業進一步發展。力求到2035年達成“一村一品”目標??臻g上形成“南煙北稻中刺梨”的產業空間格局。

      七、村莊發展規模及指標

      人口規模:規劃至2035年人口自然增長率控制在5‰。馬場村現狀2316人。預測至規劃期末(2035年),村域人口規模2709人。

      用地規模:規劃期末至2035年,耕地面積為342.62公頃;村莊建設用地面積為30.22公頃,全村人均村莊建設用地111.55平方米/人。

      指標

      規劃現狀

      規劃目標

      變化量

      屬性

      戶籍人口規模(人)

      2316

      2709

      393

      預期性

      常住人口數量(人)

      1917

      2050

      133

      預期性

      生態保護紅線面積(公頃)

      0.00

      0.00

      0.00

      約束性

      永久基本農田保護面積(公頃)

      631.96

      197.86

      -434.10

      約束性

      村莊建設用地規模(公頃)

      25.18

      30.22

      5.04

      約束性

      村莊經營性建設用地

      0.00

      0.00

      0.00

      約束性

      村莊居住用地規模(公頃)

      15.92

      20.90

      4.98

      預期性

      新增宅基地面積控制(平方米/戶)

      331.72

      170.00

      -161.72

      約束性

      農村生活垃圾收運處置體系覆蓋率(%)

      0.86

      1.00

      0.14

      預期性

      八、生態保護

      (1)本村不涉及生態保護紅線,已劃入生態保護紅線面積0公頃。

      (2)保護村內林地、草地、水域等生態用地,分別為村域范圍內連片林地,村域北部、中部以及東北部等的林地區域、景觀水域不得進行破壞生態景觀、污染環境的開發建設活動,做到慎砍樹、禁挖山、不填湖。

      (3)計劃實施生態保護及生態修復項目1個(礦產修復)。

      九、耕地和永久基本農田保護

      (1)本村劃定永久基本農田197.86公頃,主要分布在馬場一、二、三、四組,馬場七組、茶園一、二組,偏坡組中部連片耕地,其余零星分散至村域范圍內,任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。

      (2)規劃至2035年,本村耕地圖斑面積不少于342.62公頃,凈耕地面積不少于335.57公頃。不得隨意占用耕地。確需占用的,應經村民小組確認,村委會審查同意出具書面意見后,由鎮政府按程序辦理相關報批手續。

      (3)未經批準,不得在園地、商品林及其他農用地進行非農建設活動,不得進行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動。

      十、特色資源保護

      (1)本村特色保護資源有村域北部、中部以及東北部集中連片林地景觀,后期需加強生態環境保護及生態修復,完善區域山水格局。

      (2)控制在生態景觀較好的區域進行影響特色資源的各類建設行為,控制污染源,。

      十一、建設空間管制

      本村內村莊建設用地規模為30.22公頃,為適度提高村莊規劃的靈活性,以保障零星分散的村民居住、農村公共公益設施、農村基礎配套設施及農村新產業新業態用地需求。

      (1)產業用地

      預留產業用地0.14公頃,主要用于烤煙、刺梨等農產品加工,容積率大于1.0且小于1.5,建筑層高控制在3層;第一產業在村莊建設邊界內不做具體控制;第三產業主要是街道兩側及周邊的商業服務業,用地邊界按照對應的用地性質進行管控。

      (2)農村住房

      本村內劃定宅基地20.90公頃,嚴格執行“一戶一宅”制度,新增宅基地每戶建筑基底面積控制在140平方米以內,總建筑面積控制在320平方米以內,層數在3層以下,建筑高度不大于9.9米,在建筑形式、材料、布局上融合地方民族特色或歷史文化進行設計,使其與整體村落風貌相協調,并鼓勵創新使用新材料和新技術,色彩和質感與整體村莊農房風貌一致。新申請的宅基地,應在劃定的宅基地建設范圍內,且優先利用村內空閑地、閑置宅基地和未利用地。

      (3)基礎設施和公共服務設施

      不得占用交通用地建房,在村內主要道路兩側建房應退后2米。污水處理設施共計2個,分布于馬場村一、二、三、四組。房屋排水接口需向村民小組確認后再進行建設。垃圾收集點、公廁等基礎設施用地及綜合服務站、基層綜合性文化服務中心、衛生室、養老和教育等公共服務設施用地詳見自然村組建設用地詳細布局圖,村民不得隨意占用。

      規劃以節約集約用地、經濟便民為原則,相對集中、合理布局行政管理、學校教育、文化體育、醫療衛生、社會福利、商業服務等公共服務設施。

      十二、防災與減災

      (1)村民的宅基地選址和農房建設須避開自然災害易發地區。

      (2)學校、廣場等為防災避險場所,緊急情況下可躲避災害。

      十三、農村“五治”建設

      以農村“五治”建設為抓手,計劃實施治房農村五治建設,在“治房”方面,通過大力開展庭院治理整治宣傳,對轄區房屋進行動態排查,目前共排查閑置房屋4棟,并張貼安全標識。此外,加大拆違控違力度,嚴查即拆違章建筑,拆除存量違法建筑。并積極引導村民群眾在村支兩組的統籌下以集中居住為導向,選擇基礎設施完善、公務服務設施齊全、產業發展有基礎的區域,布局相對集中、連片的村莊集中居住區進行建房活動,并按照相關建設規范進行房屋建設。

      在“治水”方面,扎實推動農村飲用水、生活污水、黑臭水體“三水同治”,加大巡查排查力度,及時發現整改問題。本次規劃中綜合考慮馬場村經濟社會發展水平、村莊人口布局及污水產生情況等,因地制宜確定村莊供水體系、污水治理模式和處理工藝。加快水源點、供水管網、污水處理點、污水管網“點—線”一體的建設。擬新建小型污水處理設施2個,到2035年,全村生活污水治理率達100%。

      在“治垃圾”方面,該鎮通過“網絡+入戶”的方式進行垃圾治理、垃圾分類工作宣傳,發放生活垃圾分類村民明白卡,引導村民樹立垃圾分類意識。加快完成垃圾分類收集間建設,并根據村組布局、人口情況,規劃設置垃圾收集點11個。

      在“治廁”方面,因地制宜選擇“接入村小型污水處理點、一體化小型人工濕地、三格化糞池處理就近還田還土”的分類整治模式。做好宣傳發動,入戶了解實情,充分調動村民群眾參與改廁的自覺性、積極性和主動性,對現存的旱廁分類實施提升改造,引導農戶按照改建標準,逐步自籌自建水沖廁所。

      在“治風”方面,根據《貴陽貴安農村“五治”工作行動方案》,充分發揮黨員干部帶頭示范效應和村規民約(居民公約)紅白理事會規范教化促進作用,以整治婚喪事宜大操大辦、鋪張浪費、封建迷信、辦事擾民、亂埋亂葬等不良現象為突破口。建立健全“兩書”“一約一會”制度,有效遏制操辦婚喪事宜中的陳規陋習,不斷提升村莊治理效能,逐步形成整治婚喪陋習推進移風易俗工作長效機制,營造“婚事新辦、喪事簡辦、其他不辦”的村莊文明新風。

      附件:03馬場村村莊規劃公示近期建設項目表.docx


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